Domy na sprzedaż Gorzów Wielkopolski

Opis oferty

Przedstawiamy ofertę sprzedaży domu w trakcie budowy, który
zostanie posadowiony na działce o powierzchni 987 m2. Nieruchomość
zlokalizowana w Gorzowie Wielkopolskim, obręb Zieleniec, niespełna 6
kilometrów od Katedry. Bardzo dogodny dojazd drogą asfaltową,
jedynie ostatnie 140 metrów, drogą wewnętrzną (utwardzoną).

Termin rozpoczęcia budowy: listopad 2025 roku, przewidywany termin
ukończenia prac do stanu surowego zamkniętego: wiosna 2026 roku.
Decydując się na kupno na wczesnym etapie budowy, na życzenie
nabywcy, można dokonać zmian w projekcie. To idealne rozwiązanie
dla osób, które marzą o własnym domu, ale przeraża je wizja
budowy i dopełnienia wszelkich formalności z tym związanych.

Wybrany projekt (Z384) to wygodny dom wolnostojący, parterowy z
garażem w bryle budynku, o nowoczesnej architekturze. Powierzchnia
użytkowa to 100,1 m2, na którą składają się:
- salon,
- aneks kuchenny,
- 3 sypialnie (przy jednej garderoba),
- 2 łazienki,
- hol,
- przedsionek.
Dodatkowa powierzchnia to: pomieszczenie gospodarcze i garaż.

Powierzchnia całkowita wszystkich pomieszczeń: 130,30 m2.

Dom zostanie wybudowany przy użyciu następujących materiałów:
- ściany z betonu komórkowego (Solbet), ocieplone grafitowym
styropianem 20 cm, pokryte strukturą,
- dach kopertowy o drewnianej konstrukcji, pokrytej ciemną dachówką
betonową,
- okna PCV trzyszybowe z elektrycznymi roletami w kolorze antracyt
(firma Constans),
- segmentowa brama garażowa w kolorze antracyt (firma Krispol),
- wykonane rynny i rury spustowe.

Wnętrze domu wykończone w następującym zakresie:
- wykonane ściany działowe,
- wylana pierwsza posadzka.

Cena oferowanej nieruchomości: 569000 zł brutto. Właściciel
wystawi fakturę VAT, więc sprzedaż zwolniona z podatku PCC
(oszczędność około 11380 złotych).

UWAGA!!! Za dodatkową opłatą (100000 zł brutto) istnieje
możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego, w ramach
którego zostaną wykonane następujące prace:
- instalacja elektryczna,
- instalacja hydrauliczna,
- ocieplenie posadzki styropianem XPS100 20 cm,
- ogrzewanie podłogowe,
- wylanie posadzki docelowej,
- położenie tynków wewnętrznych,
- podwieszane sufity,
- ocieplenie stropu wełną mineralną ISOVER 30 cm lub pianką PUR
(do wyboru przez klienta),
- wylanie tarasu.

Przez działkę przebiegają następujące sieci: energia elektryczna
i wodociąg. Brak gazu i kanalizacji. Przewidywane ogrzewanie: pompa
ciepła.

Jeśli marzysz o własnym domu, który od samego wejścia będzie
urządzony dokładnie tak, jak sobie wymarzycie – to idealna okazja.
Kupno domu w stanie surowym zamkniętym daje pełną swobodę
wykończenia wnętrza w 100% pod Wasz gust. Zachęcamy do kontaktu i
umówienia się na spotkanie, gdzie przekażemy więcej szczegółów.

Załączone zdjęcia pochodzą z realizacji innych domów i mają na
celu jedynie zaprezentowanie bryły oferowanego budynku.

Numer oferty w biurze: 171/1864/ODS

Przedstawione propozycje mają jedynie charakter informacyjny i nie
stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie
dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń
Sprzedających/Wynajmujących i mogą ulec zmianie.

Posiadamy licencję zawodową nr 20586 nadaną:
- w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami,
- przez Federację Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości.

Szanowni Państwo,
uczestnictwo w prezentacji nieruchomości prowadzonej przez
pośrednika w obrocie nieruchomościami, wymaga podania danych
osobowych oraz podpisania zgody na świadczenie usługi pośrednictwa
w zakupie lub najmie nieruchomości.

W przypadku zakupu nieruchomości z rynku wtórnego, oprócz ceny
sprzedaży, należy uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak: podatek
od czynności cywilnoprawnych (PCC), wynagrodzenie notariusza, opłaty
sądowe, koszty wypisów oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości
za obsługę transakcji.

Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego, kupujący jest
zwolniony z obowiązku uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawych
(PCC).

W przypadku najmu, oprócz miesięcznego czynszu i opłat
eksploatacyjnych, należy liczyć się z obowiązkiem wniesienia
kaucji dla właściciela nieruchomości oraz jednorazowej opłaty za
obsługę przez biuro nieruchomości.