Lokale na sprzedaż Gorzów Wielkopolski

Opis oferty

ATRAKCYJNY LOKAL USŁUGOWY W BUDYNKU Q10 – OS. GÓRCZYN

LOKALIZACJA:
Lokal usługowy zlokalizowany na Osiedlu Górczyn - to jedna z
najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się dzielnic
miasta. Położone w północnej części Gorzowa, osiedle cieszy się
ogromnym zainteresowaniem wśród mieszkańców, dzięki swojej
wygodnej lokalizacji, bogatej infrastrukturze oraz bliskości terenów
zielonych.

BUDYNEK:
Lokal znajduje się na poziomie 2 piętra nowoczesnego budynku
handlowo-usługowego Q10 oddanego do użytku w 2012 roku (prestiżowa
lokalizacja, znana wszystkim mieszkańcom). Dwie nowoczesne windy z
poziomu 0 zapewniają wygodę, monitoring w budynku gwarantuje
bezpieczeństwo. Dostępne miejsca parkingowe w pobliżu lokalu, co
ułatwi dojazd klientom.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Na całkowitą powierzchnię użytkową 135,83 m2 składają się:
• recepcja 28,98 m2
• 4 gabinety (ok. 16 m2 każdy)
• poczekalnia 23,19 m2
• wc klienta 4,18 m2
• pom. gospodarcze 1,83 m2
• wc personelu 1,94 m2
• szatnia, pokój socjalny 10,18 m2.

ATUTY:
• Doskonałe rozmieszczenie pomieszczeń: Lokal wyposażony w 10
pomieszczeń, które spełniają wszystkie wymogi
sanitarno-techniczne, aby natychmiast rozpocząć działalność w
branży medycznej lub beauty takiej jak: salon kosmetyczny,
fryzjerski, makijażu, manicure/pedicure, gabinet masażu czy medycyny
estetycznej.
• Wykończenie wnętrz: Wysokiej jakości materiały, łatwe w
utrzymaniu czystości – co jest kluczowe dla branży beauty.
Przestrzeń gotowa do aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego
właściciela.
• Zaplecze sanitarne: W pełni wyposażone, zgodne z wymogami
sanitarnymi dla tego typu działalności.
• Lokalizacja: Świetnie skomunikowana okolica z dużym ruchem
pieszym i samochodowym, blisko osiedla mieszkaniowego.
• Media i instalacje: Lokal wyposażony w klimatyzację, odpowiednie
oświetlenie, wentylację oraz przyłącza wodne w każdym gabinecie,
co jest niezbędne przy świadczeniu usług beauty.

OPŁATY EKSPLOATACYJNE:
1700 zł - czynsz administracyjny zawierający zaliczki na wodę,
centralne ogrzewanie, odpady komunalne, fundusz remontowy, utrzymanie
części wspólnych. Prąd płatny dodatkowo według zużycia.
Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej.

CENA 1 299 000 zł brutto

JEŚLI OFERTA CIE ZAINTERESOWAŁA z chęcią przedstawimy jej
szczegóły podczas prezentacji i odpowiemy na pojawiające się
pytania.
SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI lub skorzystaj z formularza kontaktowego.

Więcej ciekawych ofert znajdą Państwo na naszej stronie
edom-nieruchomosci.pl

eDOM Nieruchomości - przyjdź po dobrą ofertę

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)