Mieszkania na sprzedaż Gorzów Wielkopolski

Opis oferty

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest w samym centrum Gorzowa
Wielkopolskiego, w zadbanej kamienicy z pięknym widokiem na Zalew
Warty. Bliskość pełnej infrastruktury sklepów, restauracji,
punktów usługowych, przystanków komunikacji miejskiej oraz terenów
spacerowych sprawia, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych
lokalizacji w mieście. Położenie na drugim piętrze kameralnej,
dwupiętrowej kamienicy gwarantuje spokój, prywatność oraz
wyjątkowy klimat.

BUDYNEK

Obiekt to solidna, elegancka kamienica w bardzo dobrym stanie
technicznym. Elewacja została odświeżona, a dach, rynny i obróbki
blacharskie przeszły niezbędne naprawy. Klatka schodowa jest czysta,
zadbana i zamykana na domofon. Na piętrze znajdują się zaledwie
trzy mieszkania, co zapewnia kameralną atmosferę oraz komfort
użytkowania.

OPIS NIERUCHOMOŚCI - PAKIET INWESTYCYJNY 2 W 1

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 80,03 m², na którą
składają się dwa niezależne, samodzielne mieszkania, każde z
osobnymi licznikami.

To idealny gotowiec inwestycyjny oba lokale są wynajęte i generują
stały dochód od pierwszego dnia.

MIESZKANIE NR 1 - 32 m²

W jego skład wchodzą:

Salon z wydzieloną antresolą pełniącą funkcję dodatkowej
przestrzeni sypialnianej,
Osobna Kuchnia,
Łazienka z WC,
Przedpokój.

Praktyczny układ oraz antresola zwiększają możliwości
aranżacyjne i atrakcyjność w najmie.

MIESZKANIE NR 2 – 48 m²

Rozkład pomieszczeń:

Jasny salon,
Sypialnia,
Osobna kuchnia z jadalnią,
Łazienka z WC,
Przedpokój.

Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica oraz część strychu, co
zapewnia wygodę i dodatkową przestrzeń do przechowywania.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Oba mieszkania przeszły kapitalny remont, obejmujący:

- Wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej,
- Wyszpachlowane i malowanie ścian,
- Położenie nowych podłóg oraz listwy,
- Montaż nowych drzwi wewnętrznych i zewnętrznych,
- Wymianę okien na nowoczesne PCV.

Ogrzewanie w mieszkaniach realizowane jest za pomocą promienników
elektrycznych, natomiast ciepła woda pochodzi z pieca elektrycznego.
Każde mieszkanie ma osobne liczniki prądu i wody, co stanowi
ogromną zaletę inwestycyjną.

MEDIA I OPŁATY

Czynsz dla całej nieruchomości wynosi ok. 800 zł miesięcznie (co
daje jedynie 400 zł na każde mieszkanie).

PODSUMOWANIE

Oferta stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną dwa wyremontowane,
samodzielne mieszkania w doskonałej lokalizacji, z oddzielnymi
licznikami i stabilnymi najemcami. To gotowiec inwestycyjny o pewnym,
generowanym już przychodzie. Wysoki standard wykończenia, centrum
miasta, piękny widok na Zalew Warty oraz niska miesięczna
eksploatacja czynią ten pakiet wyjątkowo atrakcyjnym na rynku.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ !

Chętnie udzielimy dodatkowych informacji i pomożemy w bezpiecznej
finalizacji zakupu.

Szanowni Klienci,

Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego należy uwzględnić
dodatkowe koszty, takie jak podatek od czynności cywilnoprawnych
(PCC), opłaty notarialne oraz wynagrodzenie za obsługę transakcji
przez Next Move Nieruchomości.

W przypadku zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego, kupujący jest
zwolniony z obowiązku zapłaty podatku PCC.

Dodatkowo, prosimy pamiętać, że prezentacja nieruchomości z
udziałem agenta wiąże się z obowiązkiem podania danych osobowych
oraz wyrażenia pisemnej zgody na świadczenie usługi pośrednictwa w
procesie zakupu i wynajmu nieruchomości.

Jeżeli chcesz bezpłatnie sprawdzić swoją zdolność kredytową lub
poznać aktualne oferty kredytowe, skorzystaj z pomocy naszego doradcy
finansowego.

Właścicielem ogłoszenia jest firma Next Move Nieruchomości.

Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie
stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i ma
charakter wyłącznie informacyjny.

Chcesz uzyskać więcej informacji ?

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację
nieruchomości.

Pełną ofertę oraz szczegóły znajdziesz na naszej stronie
internetowej: www.nextmovenieruchomosci.pl. Czekamy na Twoje pytania i
chętnie pomożemy w każdym etapie procesu.