Lokale do wynajęcia Gorzów Wielkopolski

Opis oferty

Oferta wynajmu – obiekt handlowy typu supermarket / dyskont przy
zjeździe z S3

Powierzchnia całkowita obiektu: 980 m²
Możliwy podział: do 3 niezależnych lokali o minimalnej powierzchni
280 m²
Parking: minimum 60 miejsc postojowych
Lokalizacja: bezpośrednia ekspozycja przy węźle S3, bardzo dobra
widoczność z trasy, wygodny wjazd i wyjazd

Obiekt, który pracuje na Twój biznes

Do wynajęcia nowoczesny obiekt handlowy zaprojektowany z myślą o
supermarketach, dyskontach oraz formatach handlu typu roadside. Układ
budynku umożliwia zarówno funkcjonowanie jednego dużego najemcy,
jak i elastyczny podział powierzchni na mniejsze moduły, co pozwala
stworzyć lokalny park handlowy.

Lokalizacja przy zjeździe z drogi ekspresowej S3 zapewnia stały,
codzienny ruch samochodowy, a bardzo dobra ekspozycja elewacji daje
realną przewagę w budowaniu rozpoznawalności marki. Parking na
minimum 60 samochodów eliminuje barierę dostępności w godzinach
szczytu i sprzyja wysokiej rotacji klientów.

Elastyczna powierzchnia – jeden obiekt, wiele scenariuszy

Całość o powierzchni 980 m² może zostać wynajęta przez jednego
operatora w formacie supermarketu lub dyskontu. Alternatywnie możliwy
jest podział na dwa lub trzy niezależne lokale o minimalnej
powierzchni 280 m² każdy.

Każdy moduł może funkcjonować niezależnie, z osobnym wejściem,
zapleczem i opomiarowaniem. Taki układ pozwala łączyć różne
profile działalności w jednym obiekcie, zwiększając atrakcyjność
oferty handlowej i generując stabilny, całodzienny ruch klientów.

Dopasowanie do różnych formatów

Sieci spożywcze i dyskonty
Obiekt spełnia kluczowe wymagania sieciowe w zakresie metrażu,
parkingu i dostępności. Lokalizacja przy trasie sprzyja zarówno
zakupom codziennym, jak i tygodniowym, a możliwość zawarcia
długoterminowej umowy zapewnia stabilność operacyjną i
wizerunkową.

Marki roadside i branża motoryzacyjna
Wysoka widoczność z drogi ekspresowej oraz bezproblemowy dojazd
czynią obiekt atrakcyjnym dla działalności opartych na kliencie
zmotoryzowanym. Przestrzeń umożliwia połączenie funkcji
sprzedażowej, ekspozycyjnej i zaplecza technicznego.

Markety branżowe i showroomy
Duża powierzchnia, brak zależności od ruchu pieszego oraz wygodny
parking sprawiają, że obiekt dobrze sprawdzi się jako punkt
regionalny dla branż takich jak wyposażenie wnętrz, technika,
materiały wykończeniowe czy handel specjalistyczny.

Fitness i usługi wielkopowierzchniowe
Moduły od 280 m² umożliwiają stworzenie niezależnych przestrzeni
usługowych z łatwym dostępem także poza standardowymi godzinami
handlowymi. Parking na minimum 60 samochodów zapewnia komfort
użytkownikom również w godzinach popołudniowych i wieczornych.

Kluczowe atuty techniczne i funkcjonalne

Parking na minimum 60 samochodów
Strefa dostaw oraz plac manewrowy
Możliwość wyraźnej ekspozycji marki na elewacji i pylonie
Układ sprzyjający wysokiej rotacji klientów
Możliwość dostosowania standardu wykończenia do profilu najemcy
Przygotowanie pod umowy długoterminowe z sieciami handlowymi

Zaproszenie do kontaktu

W celu uzyskania szczegółowych informacji technicznych, rzutów
powierzchni, warunków najmu oraz omówienia możliwych scenariuszy
podziału obiektu, zapraszam do bezpośredniego kontaktu. Oferta może
zostać dopasowana do profilu planowanej działalności oraz
harmonogramu uruchomienia lokalu.

--- English ---

Lease Offer – Retail Property Suitable for a Supermarket / Discount
Store at the S3 Exit

Total building area: 980 m²
Possible subdivision: up to 3 independent units with a minimum area of
280 m² each
Parking: minimum 60 parking spaces
Location: direct exposure at the S3 interchange, excellent visibility
from the road, convenient entry and exit

A property that works for your business

A modern retail building available for lease, designed with
supermarkets, discount stores and roadside retail formats in mind. The
layout allows for operation by a single large tenant as well as for a
flexible division of the space into smaller modules, enabling the
creation of a local retail park.

The location at the S3 expressway exit ensures constant, daily
vehicular traffic, while the excellent façade exposure provides a
tangible advantage in building brand visibility. A minimum of 60
parking spaces eliminates accessibility constraints during peak hours
and supports high customer turnover.

Flexible space – one property, multiple scenarios

The entire 980 m² may be leased to a single operator in a supermarket
or discount store format. Alternatively, the property can be divided
into two or three independent units with a minimum area of 280 m²
each.

Each module can operate independently, with a separate entrance,
back-of-house facilities and individual metering. This layout allows
different business profiles to coexist within one property, increasing
the overall attractiveness of the retail offer and generating stable,
all-day customer traffic.

Adapted to various retail formats

Grocery chains and discount stores
The property meets key network requirements in terms of size, parking
availability and accessibility. Its roadside location supports both
daily and weekly shopping, while the possibility of a long-term lease
ensures operational and brand stability.

Roadside brands and automotive businesses
High visibility from the expressway and easy access make the property
attractive for businesses focused on motorised customers. The space
allows for a combination of sales, showroom and technical
back-of-house functions.

Specialist retail markets and showrooms
The large floor area, independence from pedestrian traffic and
convenient parking make the property well suited as a regional point
for sectors such as interior furnishings, technology, finishing
materials and specialist retail.

Fitness and large-scale services
Units from 280 m² enable the creation of independent service spaces
with easy access also outside standard retail hours. Parking for a
minimum of 60 vehicles ensures user comfort during afternoon and
evening hours.

Key technical and functional advantages

Parking for a minimum of 60 vehicles
Dedicated delivery zone and manoeuvring area
Opportunity for strong brand exposure on the façade and pylon signage
Layout supporting high customer turnover
Possibility to adapt the finishing standard to the tenant’s business
profile
Prepared for long-term lease agreements with retail chains

Invitation to contact

For detailed technical information, floor plans, lease terms and
discussion of possible subdivision scenarios, please feel free to
contact us directly. The offer may be tailored to the profile of the
planned business activity and the tenant’s opening schedule.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do
rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego, nie stanowiąc oferty w
rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.