Lokale na sprzedaż Gorzów Wielkopolski

Opis oferty

Oficyna 89 m² + piwnica 40 m² — idealna pod usługi lub
mieszkanie, centrum Gorzowa Wlkp.

W samym sercu Gorzowa Wielkopolskiego, w spokojnej i kameralnej
części centrum, znajduje się budynek oficyny, który oferuje
wyjątkową elastyczność adaptacyjną. To przestrzeń dla osób,
które chcą stworzyć coś własnego — miejsce do pracy, projekt
usługowy albo kameralne mieszkanie.

Oficyna jest częścią modernizowanego zespołu kamienic. Cała
nieruchomość przechodzi generalny remont, który obejmuje m.in.
dach, stropy oraz przygotowanie instalacji. To idealny moment, by
wejść w inwestycję tuż przed finalnym etapem prac i wzrostem
wartości.

Co oferuje ta nieruchomość?

Łączna powierzchnia użytkowa: 89 m² (parter + I piętro)
Dodatkowo: 40 m² piwnicy — idealne na magazyn, zaplecze, studio lub
funkcję pomocniczą

Parter — 45 m²
Przestrzeń z dużym potencjałem pod gabinet, biuro, małą
działalność usługową lub niewielką część mieszkalną.

I piętro — 44 m²
Możliwość stworzenia osobnej strefy biurowej lub mieszkalnej,
pracowni, atelier lub mini-apartamentu.

Piwnica — 40 m²
Doskonałe miejsce na przechowywanie, zaplecze techniczne, pracownię
lub dodatkowe pomieszczenia o funkcji użytkowej.

Łącznie: 129 m² powierzchni do zagospodarowania według własnego
projektu.

Dlaczego warto?

• Niezależny budynek w centralnej lokalizacji
• Idealny pod działalność usługową, studio, pracownię, biuro
lub mieszkanie
• Możliwość stworzenia dwóch niezależnych kondygnacji
użytkowych
• Dodatkowa piwnica zwiększa funkcjonalność nieruchomości
• Wysoka elastyczność adaptacyjna — remont umożliwia dowolne
przekształcenie układu
• Wkrótce zakończenie modernizacji całego zespołu kamienic —
wzrost wartości inwestycji

Oficyna sprawdzi się zarówno jako baza dla własnej działalności,
jak i zakup inwestycyjny z myślą o wynajmie — usługowym lub
mieszkaniowym.

Cena

439 000 zł

Atrakcyjna wycena za samodzielny budynek z kilkoma kondygnacjami
użytkowymi i możliwością adaptacji według własnej wizji.

Dla kogo?

Dla przedsiębiorcy szukającego centralnej, a jednocześnie
kameralnej przestrzeniDla inwestora chcącego stworzyć mikrobiura,
gabinety lub mały lokal usługowyDla osób, które chcą przebudować
oficynę na mieszkanie lub dwa niezależne modułyDla twórców,
artystów i usługodawców, którzy potrzebują własnego miejsca
pracy
Skontaktuj się

Z przyjemnością przedstawimy dokumentację oraz możliwości
adaptacyjne budynku.
Zapraszamy na prezentację na żywo — oficyna oferuje znacznie
więcej, niż widać na planach.

--- English ---

Outbuilding (Rear Building) – 89 m² + 40 m² Basement — ideal for
services or residential use, Gorzów Wlkp. city centre

In the very heart of Gorzów Wielkopolski, in a quiet and intimate
part of the city centre, stands a rear building (outbuilding) offering
exceptional flexibility for adaptation. It is a space for those who
want to create something of their own — a place for work, a
service-based business, an atelier, or a compact residential unit.

The outbuilding is part of a townhouse complex currently undergoing a
general renovation, including the roof, structural elements and
preparations for new installations. This is the perfect moment to
invest — just before the revitalisation is completed and property
values increase.

What this property offers

Total usable area: 89 m² (ground floor + first floor)
Additional: 40 m² basement — ideal for storage, a workshop, back
office or supplementary functions

Ground floor — 45 m²
A versatile layout suitable for a small business, office, studio,
service activity or the living area of a residential conversion.

First floor — 44 m²
A perfect place for an independent work zone, studio, atelier,
additional office space or a separate residential section.

Basement — 40 m²
Useful as storage, a workshop, technical area or an auxiliary space
supporting services or residential use.

In total: 129 m² to shape according to your own concept.

Why it’s worth it

• A standalone building in a central yet quiet location
• Perfect for service businesses, creative studios, offices or
residential use
• Two full levels ready for functional adaptation
• Basement significantly increases usability and storage capacity
• High flexibility — renovation allows for a wide range of
configurations
• The entire complex is being renovated — property value will rise

The outbuilding is an excellent choice for both private use and
investment — ideal for rental, micro-offices or service premises.

Price

439,000 PLN

A highly competitive price for an independent building with several
adaptable levels.

Who is this offer for?

For entrepreneurs looking for a central, independent workspaceFor
investors wanting to create micro-offices, studios or service unitsFor
those intending to convert the building into a compact apartmentFor
creatives and professionals needing a dedicated workshop or studio
Contact

We will gladly present the full documentation and discuss adaptation
possibilities.
A viewing is recommended — the outbuilding offers more potential
than plans alone can show.

--- Ukraiński ---

Флігель (офіцина) – 89 м² + підвал 40 м² —
ідеально для послуг або житла, центр
Гожува Влкп.

У самому серці Гожува
Великопольського, у тихій і затишній
частині центру міста, розташований
флігель, який пропонує виняткову
гнучкість для адаптації. Це простір
для тих, хто хоче створити щось своє —
місце для роботи, сервісний бізнес,
ательє або компактне житлове
приміщення.

Флігель є частиною комплексу
кам’яниць, що зараз проходить
генеральний ремонт, включно з
покрівлею, конструктивними
елементами та підготовкою інженерних
мереж. Зараз — найкращий момент для
інвестиції, доки вартість нерухомості
зростає.

Що пропонує ця нерухомість

Загальна корисна площа: 89 м² (перший +
другий поверх)
Додатково: 40 м² підвалу — ідеально для
складу, майстерні, технічного
приміщення або допоміжної функції

Перший поверх — 45 м²
Універсальний простір для невеликого
бізнесу, офісу, студії, сервісної
діяльності або частини житлового
проєкту.

Другий поверх — 44 м²
Може бути використаний як окрема
робоча зона, студія, ательє, офіс або
житлове приміщення.

Підвал — 40 м²
Чудово підходить для складу,
майстерні, технічної зони або
допоміжних приміщень.

Усього: 129 м², які можна адаптувати
відповідно до власного задуму.

Переваги

• Окрема будівля в центральній, але
спокійній локації
• Підходить для послуг, студій, офісів
або житлового використання
• Два повноцінні поверхи для
функціонального зонування
• Підвал значно розширює можливості
використання
• Висока гнучкість завдяки ремонту,
що дозволяє перепланування
• Ремонт усього комплексу кам’яниць
— підвищення вартості інвестиції

Флігель ідеально підходить як для
особистого використання, так і як
інвестиція: оренда, мікроофіси, салони
послуг.

Ціна

439 000 PLN

Приваблива ціна за окрему будівлю з
кількома поверхами, що можна
адаптувати під власні потреби.

Для кого ця пропозиція?

Для підприємців, які шукають власний
простір у центрі
Для інвесторів, що хочуть створити
мікроофіси або сервісні приміщення
Для тих, хто планує перетворити
будівлю на житловий об’єкт
Для творчих професій, яким потрібна
власна студія або майстерня

Зв’яжіться з нами

Ми з радістю надамо всю документацію
та обговоримо можливості адаптації.
Рекомендуємо огляд — флігель має
значно більше потенціалу, ніж видно на
кресленнях.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do
rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego, nie stanowiąc oferty w
rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.