Lokale na sprzedaż Gorzów Wielkopolski

Opis oferty

Lokal użytkowy 115 m² w centrum Gorzowa Wlkp. — idealny pod
gastronomię, handel lub usługi

Wyobraź sobie miejsce, które już od pierwszego kroku daje Ci
przewagę — przestrzeń, która może stać się fundamentem Twojej
działalności. Właśnie taka jest ta oferta: lokal użytkowy
zlokalizowany w piwnicy kamienicy w sercu Gorzowa Wielkopolskiego, w
spokojnej, kameralnej części centrum. To przestrzeń z ogromnym
potencjałem, przygotowana do adaptacji pod różne typy
działalności.

Kamienica jest w trakcie generalnego remontu, obejmującego m.in.
dach, stropy oraz przygotowanie instalacji. Wkrótce budynek będzie
ponownie użytkowany — to idealny moment, aby wejść w inwestycję
tuż przed wzrostem jej wartości.

To nie jest zwykły lokal. To miejsce, w którym możesz stworzyć
coś własnego — gastronomię z klimatem, butikowy koncept handlowy,
gabinety, showroom, studio, magazyn lub strefę rekreacji.

Dlaczego ten lokal?

115 m² funkcjonalnej przestrzeni, dającej szerokie możliwości
aranżacjiMożliwość wykonania dwóch niezależnych wejść —
idealne dla gastronomii, usług lub dwóch najemcówUkład
sprzyjający podziałowi na niezależne strefy lub funkcjeSpokojna
część centrum Gorzowa Wlkp. — ruch pieszy, łatwy dojazd,
widocznośćLokal znajduje się w solidnej kamienicy o wysokim
potencjale inwestycyjnymBudynek w trakcie modernizacji — perspektywa
wzrostu wartości i prestiżu miejscaStan pomieszczeń pozwalający na
swobodną adaptację pod własny projekt
To przestrzeń, która może pracować na siebie od pierwszego dnia.

Najważniejsze atuty dla przyszłego właściciela

• Doskonały punkt startowy pod gastronomię — winiarnia, pub,
klubokawiarnia
• Idealny pod handel — butik, pracownię, ekspozycję
• Mocny potencjał dla usług — gabinety, studio tatuażu,
fizjoterapia, klub fitness, mini SPA
• Możliwość wyodrębnienia dwóch niezależnych modułów
• Stabilna, murowana konstrukcja dająca swobodę aranżacji
• Wkrótce oddany do użytkowania budynek — wzrost atrakcyjności
i otoczenia

To oferta dla przedsiębiorcy, inwestora albo osoby, która chce
stworzyć miejsce z charakterem i potencjałem.

Cena

239 000 zł

Cena atrakcyjna, szczególnie w kontekście modernizacji całej
kamienicy i lokalizacji w centralnej części miasta.

Dodatkowa elastyczność inwestycyjna

Lokal jest częścią większego projektu — istnieje możliwość
zakupu także innych części kamienicy:

Budynek oficyny – 89 m² (parter + I piętro) + piwnica 40 m² –
439 000 złLokal użytkowy – piwnica w budynku głównym 115 m² –
239 000 złStrych 125 m² – 280 000 zł
Możesz stworzyć własny kompleks: gastronomia + zaplecze magazynowe,
klinika + zaplecze administracyjne, showroom + studio albo inwestycję
mieszkaniowo-usługową.

Dla kogo jest ta oferta?

Dla przedsiębiorcy, który szuka miejsca z potencjałemDla inwestora
widzącego szansę w modernizacji centrumDla osób chcących
prowadzić działalność w wyjątkowej lokalizacjiDla tych, którzy
szukają przestrzeni do wynajmu z dużą stopą zwrotu
Skontaktuj się

Zapraszamy do rozmowy i obejrzenia lokalu.
Dokumentacja i dodatkowe informacje dostępne są dla zainteresowanych
inwestorów.

--- English ---

Commercial Unit – 115 m² in the Centre of Gorzów Wlkp. — Ideal
for Gastronomy, Retail or Services

Imagine a place that gives you an advantage from the very first step
— a space that can become the foundation of your business. This is
exactly the character of this offer: a commercial unit located in the
basement of a townhouse in the heart of Gorzów Wielkopolski, in a
quiet, intimate part of the city centre. A space with remarkable
potential, ready to be adapted for a wide range of business
activities.

The townhouse is currently undergoing a full-scale renovation,
including the roof, floor structures and preparation of key
installations. The building will soon be ready for use again —
making this the perfect moment to invest, just before the property’s
value increases.

This is not an ordinary unit. It is a place where you can create
something of your own — an atmospheric gastronomic venue, a boutique
retail concept, service premises, a studio, a showroom, storage space
or a recreational zone.

Why this unit?

115 m² of functional space, offering wide possibilities for layout
and adaptationOption to create two independent entrances — ideal for
gastronomy, services or two separate tenantsA layout that allows clear
division into functional zonesA calm, central location with foot
traffic, good visibility and convenient accessSituated in a solid
townhouse with strong investment potentialThe building is being
modernised — future value and prestige of the location will
growCurrent state allows free adaptation to your own concept
A space that can start generating income from day one — whether for
your own business or for rental.

Key advantages for the future owner

• Excellent base for gastronomy — wine bar, pub, café, cocktail
bar
• Perfect for retail — boutique, workshop, gallery, concept store
• Strong potential for services — tattoo studio, physiotherapy,
beauty services, fitness, mini-SPA
• Possibility to create two independent commercial modules
• Durable brick construction that allows flexible interior
adaptation
• Renovation of the entire building is underway — increasing
long-term investment value

Price

239,000 PLN

An attractive price, especially given the location and the ongoing
renovation of the entire townhouse.

Additional investment flexibility

This unit is part of a larger investment — it is also possible to
purchase additional parts of the building:

Rear building – 89 m² (ground floor + first floor) + 40 m²
basement – 439,000 PLNCommercial unit – basement in main building
115 m² – 239,000 PLNAttic – 125 m² – 280,000 PLN
This gives you an opportunity to develop a cohesive concept:
gastronomy + storage, clinic + administrative space, showroom +
studio, or a mixed-use residential-commercial project.

Who is this offer for?

For an entrepreneur looking for a space with characterFor an investor
spotting potential in the redevelopment of the city centreFor someone
planning to run a business in a distinctive and strategic locationFor
buyers seeking a rental property with strong yield potential
Contact

We invite you to arrange a viewing and discuss the details.
Full documentation and additional materials are available for serious
investors.

--- Ukraiński ---

Комерційне приміщення – 115 м² у центрі
Гожува Влкп. — ідеально для
гастрономії, торгівлі або послуг

Уявіть собі місце, яке дає вам
перевагу з першого ж кроку — простір,
що може стати основою для вашого
бізнесу. Саме такою є ця пропозиція:
комерційне приміщення, розташоване в
підвалі кам’яниці в самому серці
Гожува Великопольського, у тихій та
затишній частині центру міста. Це
приміщення має значний потенціал і
готове до адаптації під широкий
спектр видів діяльності.

Кам’яниця перебуває у стані
генерального ремонту, що включає
покрівлю, перекриття та підготовку
ключових інженерних мереж. Незабаром
будівлю буде знову введено в
експлуатацію — це ідеальний момент
для інвестиції, поки вартість об’єкта
зростає.

Це не звичайне приміщення. Це місце, де
можна створити щось унікальне —
атмосферний гастрономічний заклад,
бутік, салон послуг, студію, шоурум,
склад чи рекреаційну зону.

Переваги приміщення

115 м² функціонального простору, що
відкриває широкі можливості для
плануванняМожливість облаштування
двох незалежних входів — ідеально для
гастрономії, послуг або двох окремих
орендарівПланування, що дозволяє
поділити приміщення на самостійні
функціональні зониТиха центральна
локація з пішохідним рухом, гарною
видимістю та зручним
доступомРозташування у міцній
кам’яниці з високим інвестиційним
потенціаломБудівля проходить
модернізацію — майбутня цінність та
престиж локації значно зростутьСтан
приміщення дозволяє вільно
адаптувати його під власний проєкт
Це простір, який може почати приносити
дохід уже з першого дня — як для
власного бізнесу, так і для здачі в
оренду.

Ключові переваги для майбутнього
власника

• Відмінний вибір для гастрономії —
винний бар, паб, кав’ярня,
коктейль-бар
• Ідеально підходить для торгівлі —
бутік, майстерня, галерея,
концепт-стор
• Чудово підходить для сфери послуг —
тату-студія, масаж, фізіотерапія,
б’юті-послуги, фітнес, міні-SPA
• Можливість створити два незалежні
комерційні модулі
• Міцна цегляна конструкція, що
забезпечує свободу планування
• Загальний ремонт кам’яниці
підвищить довгострокову вартість
інвестиції

Ціна

239 000 PLN

Приваблива ціна, особливо з огляду на
локацію та капітальний ремонт
будівлі.

Додаткова інвестиційна гнучкість

Це приміщення є частиною більшого
проєкту — можливий також окремий
продаж інших частин будівлі:

Флігель – 89 м² (1-й + 2-й поверх) + підвал
40 м² – 439 000 PLNКомерційне приміщення –
підвал у головній будівлі 115 м² – 239 000
PLNГорище – 125 м² – 280 000 PLN
Це дає можливість створити
комплексний бізнес-проєкт:
гастрономія + склад, клініка +
адміністративний блок, шоурум + студія
або змішану житлово-комерційну
інвестицію.

Для кого ця пропозиція?

Для підприємця, який шукає простір із
характеромДля інвестора, що бачить
потенціал у модернізації центру
містаДля тих, хто хоче вести бізнес у
престижній і добре помітній
локаціїДля покупців, які шукають
об’єкт із високою прибутковістю при
оренді
Зв’яжіться з нами

Запрошуємо на перегляд та детальне
обговорення.
Повний пакет документації доступний
для серйозних інвесторів.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do
rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego, nie stanowiąc oferty w
rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.